家計管理について(オール電化)

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2012年01月24日 22時55分

家計管理について

はじめまして。結婚して1年半が経ちますが、このままの家計管理で良いのか不安です。夫の今の職場は個人事務所で厚生年金じゃなく国民年金だし、将来退職金も貰えそうにないと言っております。今のうちにもう少し貯金しておかないと将来が不安です。今のままで良いのかご指摘お願いします。子供の予定は無く、このまま2人での生活していくつもりです。
夫（40才）手取り　33万円　賞与年1回　23万
妻（32才）手取り　17万円　賞与年1回　15万
家のローン　41,000
車のローン　35,500
親への返済　20,000（家の購入の為借りました）
電気代　12,000（年間平均・オール電化）
水道代　7,800
電話・携帯　17,000
ガソリン代　18,000（田舎の為通勤に使用）
生命保険等　18,780（2人分）
国民年金　28,800（2人分）
食費　50,000（外食含む）
病院・日用品等雑費　30,000
町府民税・固定資産税　25,000
車保険・税金・車検等　17,000
旅行・電化製品壊れた時用　9,000
冠婚葬祭・お歳暮等　5,000
小遣い　65,000（2人分）
貯蓄　100,000
賞与のうち25万は毎年貯蓄
　
　

見積もりについて

ハウスメーカー見積もり
建坪33坪 4LDK
仕様オール電化、玄関にクローゼット追加、食品収納棚、食洗機、食器棚
以上を全て入れての見積もりを土屋ホームとミサワホームに出してもらいました
土屋ホーム \18,000,000
ミサワホーム \21,000,000
300万の違いは有りますが、在来とパネルでは違いが出るのでは・・・
内装のミサワホームの方がしっかりしてますし
ミサワホームは最初は\24,200,000でしたので320万の値引きでした
材料を安くするとか手間を省くとかではなく決算時期なので値引き
したと言ってました
土屋ホームは最初からこの額で出してきましたので値引きがいくらか分かりません
ミサワホームは営業の方と支店長とで家に来ましたので真剣さが分かり契約しました
あとは対応が凄く紳士的でしたので好印象を持ちました
決断は正解でしたでしょうか？

ＲＣ住宅について

都内で１５坪弱の土地付き中古住宅を購入して２０年弱になりました。
買った住宅の風呂から基礎の方に湿気が回っているようで白アリが発生しました。
自分で居間は畳からフローリングに変更しましたが、そろそろ建て替えも考えています。
ケンペイ率　５０
容積率　　１００
北側斜線制限で７ｍ
土地が変形で間口が４ｍで長方形の土地に真中辺から境界まで横１ｍ縦3,6ｍ出た形です
（四角の土地の角を四角に切り取った形です）
あまりの小ささにＲＣ住宅を考えています
そこで質問です
１、３階は立たないのでしょうか
２、もし駄目であれば半地下で３階の居住空間は作れませんでしょうか
３、出来たら駐車場を作りたいとは思っています
４、一般的なキッチンやクーラー等の設備を入れないで大体の概算はいか程になりますか
５、一般的なキッチンやクーラー等の設備費用って代替いか程でしょうか
６、建物の解体費用って大体いくら位でしょうか
質問が多くて申し訳ないですが、よろしくお願いします

生命保険の加入の悩み

こんにちは．
いつも各分野のご意見を参考にさせて頂いています．
来年の４月から新居に引越し+子育て（年末出産予定）に伴い，３人家族のお金の分配について質問させて頂きます．
（＊生命保険加入を悩んでいます）
＜来年４月以降の予定＞
家族構成：私（３０歳，月収手取り２２万），妻（専業主婦），子
手取り　：２２万円（現在）
ローン　：７万円
電気代　：０．８万円（オール電化）
水道代　：０．２万円
食費等　：５．５万円
小遣い　：３万円
生命保険：２万円加入予定（終身積立:１０００万円）
と見積もっています．
ご意見を頂きたいことは，私の収入のレベルにて
・生命保険の加入は好ましいか（生活を圧迫しないか）
・生活費の見積もりは正しいか
の２点になります．
妻は，子どものことを考え生命保険加入に賛成しています．
色々なケースがあり，難しいと思いますが，ご意見宜しくお願いします．

増築したいのですが・・・

昭和３４年頃に建てた８畳和室の平屋を、昭和５０年代に増築した２階建ての母屋と、洋間の建屋でサンドイッチしたような（全部中でつながっています）中古住宅を数年前に購入し、リフォームして住んでいます。
リフォームの時耐震はやりませんでしたが、母屋は内装を全部やりなおしたついでに傷んだ柱を取り換え、サッシ、外壁、屋根も新しくしました。
このたびの震災で茨城県も震度６を体験しました。
全半壊も覚悟したわが家でしたが、大きな被害は洋間の建屋のモルタルが一部剥がれ落ちた程度です。母屋の壁紙には亀裂が入りましたがその程度で済んでびっくりしています。
ただ、洋間の建屋にはもう限界を感じました。外壁だけの問題ではなく木がダメになっているし、基礎もいい加減だし（売主さんのＤＩＹ作品と思われます。素人にしては完成度が高いんですが…）、この際壊して同じような間取りで作り直したい！ということになりました。
壊して作り直す、となると増築にあたります。この家は建築確認なんてありません。増築の基準も厳しいらしいし、法律の壁がどうしても越えられないような気がしてます。何か上手い方法はないでしょうか？
ちなみに、古さからくるユル～い間取りが気に入っているので、母屋や和室も全部壊して建て直すことは全く考えていません。

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