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不動産投資の利回り(不動産投資)
2012年01月24日 22時04分
不動産投資の利回り
基本的なことで申し訳ありませんが、利回りというのが今一つ解りません。
年○％の利回りと言われますが、その計算方法を教えて下さい。
例えば、銀行から２０００万円借りてワンルームＭを購入、家賃８万円の場合
（返済期間や金額も関係するのでしょうか。？）
利回り＝？
アパート経営などの不動産投資セミナーの話で
自宅で見れるアパート経営などの不動産投資セミナーのＤＶＤ等で、何か良いものがあればご紹介ください。
【不動産投資】融資と雇用形態について
よろしくお願い致します。
私は現在、派遣社員（一般派遣）として大手企業内で働いており、年齢26歳、年収は300万前後です。
将来的に、自分で投資用の物件を購入したいと考えており、貯金を増やしております。
銀行等から融資を受けるにあたり、正社員のほうが有利だと思うので就職活動をしようと思っております。
そこで質問なのですが、今の仕事の経験を生かして正社員でどこかの会社に入れた場合、
今より総年収額が落ちてしまったとしても、やはり正社員のほうが融資は有利になりますか？
それとも、今の職場を大切にこのまま派遣を続けて（現在3年目。時給ですが、年々
上がっていくと思います）勤続年数を延ばすほうが良いのでしょうか？
どちらにしても、正社員なら倒産やリストラ、派遣なら突然の契約終了といったリスクは
あると思いますが、そこも加味していただき御教示をお願い致します。
不動産投資のキャッシュフロー計算
物件価格、年間家賃収入、減価償却費、ローン支払額、、、等々の情報を入力して、毎年のキャッシュフローを算出してくれるようなシート、もしくはサイトを探しています。
不動産投資で利用されている方、ご教授お願いします。
投資を勉強中で、中でも不動産投資に興味があります。まだまだ融資が厳しい
投資を勉強中で、中でも不動産投資に興味があります。まだまだ融資が厳しいと聞いていますが、そんな中不動産投資をされている方がいらっしゃれば簡単にポイントを教えていただきたいと思います。
ある程度、本やセミナーや投資サイトから情報を得ているというレベルです。
よろしくお願いします。